供不應求!“雙十一”前它火了!

來源:?中國經濟網 | 2020-11-13 13:13

  隨著“雙十一”的臨近,國內各大倉儲物流企業也開始進入緊張的備貨狀態,他們準備得怎么樣了呢?

  “雙十一”臨近 倉儲物流企業備貨忙

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  央視財經《正點財經》欄目視頻記者來到廣東省惠州市的一家電商物流倉儲中心,該倉儲中心的負責人告訴記者,今年“雙十一”的整體備貨量增長迅猛,特別是一些快消品備貨量的增幅尤為明顯。

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  隨著經濟持續復蘇,物流業景氣度進一步提升,中國物流與采購聯合會發布的10月份中國物流業景氣指數顯示:10月份,新訂單指數較上月回升,顯示物流需求仍較旺盛。設備利用率和庫存相關指數繼續回升,特別是10月份中國倉儲指數為52.8%,較上月回升2個百分點,反映出隨著電商集中促銷活動臨近,物流企業為銷售終端提供的倉儲業務量有所增多。

  倉庫需求旺盛租金上漲 高標倉供不應求

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  央視財經《正點財經》欄目視頻

  今年以來,受疫情影響,電商行業發展迅猛,也為倉儲物流行業的發展提供了巨大的市場機會,相關企業的經營情況又是怎樣的呢?記者在廣州南沙區的一些倉儲物流中心走訪中了解到,隨著下半年“雙十一”“雙十二”等重要銷售節點的臨近,倉儲中心里的不少電商企業在備貨的同時,也在積極尋找新的倉儲基地,來擴充倉庫面積。倉庫的緊缺,也導致了部分地區租金的上漲。相較于普通倉庫而言,今年一些高標準的倉庫租金上漲尤其明顯。

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  嘉誠國際副總經理 陳方舟:我們目前的消費者,更多集中在一二線城市,商家非常愿意把倉儲跟物流的地點,設置在買家集中的地點周邊 ,這樣可以縮短物流配送的時效。蘇寧易購深圳物流大件運營中心總監 肖亮圭 :往年租金變化相對比較平穩,但是今年增長比例相對比較大,以惠州區域為例,租金增長20%,東莞區域的同級別高標準倉,已經達到了30%的增長幅度。

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  據物聯云倉平臺數據顯示,2020年第三季度全國高標庫平均租金31.25元/㎡·月,環比上升4.52%。其中,北京、上海、深圳高標庫平均租金領跑全國,均高于46元/㎡·月,北京已超過60元/㎡·月;長春、沈陽高標庫平均租金水平較低,均低于24元/㎡·月。2020年第三季度全國高標庫平均空置率為16.36%,環比下降4.55個百分點。業內人士表示,持續增長的國內消費,刺激著倉儲物流行業的發展。特別是疫情以后,電商行業的飛速發展對高標倉的需求尤為明顯。

  倉儲企業三季報業績分化 部分個股表現活躍

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  央視財經《正點財經》欄目視頻

  倉庫需求旺盛、租金上漲,倉儲上市公司業績表現如何?相關的投資機會和風險在哪?

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  萬得統計數據顯示,A股倉儲板塊共有9家上市公司。根據已經披露的三季報,7家上市公司上半年歸母凈利潤同比正增長,兩家下滑。其中,恒基達鑫上半年歸母凈利潤亮眼,增幅超60%。而新寧物流上半年歸母凈利潤同比跌幅超250%。

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  從倉儲板塊整體走勢來看,上半年和下半年風格迥異,年初在創下階段低點后,整體維持區間震蕩格局。剛進入下半年,倉儲板塊直接開啟上攻模式,一路震蕩攀升。

  招商證券交運物流首席分析師 蘇寶亮:未來來看,現有的這些倉儲物流企業,如果管理比較優秀,獲取資源又比較積極,再加上資金和土地資源的支撐,這種類似的企業有望勝出。

  同時,也需要重點提示,有些公司的倉儲物流項目的進展不及預期,以及市場的融資成本大幅抬升,對現有的倉儲物流企業的收益、現金流都產生比較大的影響。

 

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